国土交通省発表の2026年8月の新設住宅着工戸数は6万3,947戸、前年同月比6,1%増、持家、貸家、分譲ともに5ヶ月連続の前年増となっており、同4月～8月までの累計着工戸数は31万7,203戸、前年同期比4万138戸増で推移しています。同８月の非居住用床面積は前年同月比▲8,5%の減少となっています。

＜画像は住宅展示場、左は京都・久御山住宅公園、右は千葉・市原住宅展示場＞　

１，2026年度の新設住宅着工戸数の推移と見通し等（単位；戸）

■国交省発表の2026年8月の新設住宅着工は・・・持家、貸家、分譲住宅とも5ケ月連続の増加となり、6万3,974戸、前年同月比6,1%増となっています。季節調整済年率換算値では75万3,000戸/年度、前月比2,7%減の2ヶ月連続の減少で推移しています。

■2026年4月～8月の累計着工戸数は・・・31万7,203戸、前年と比べて14,5%増と2桁台の増加となっています。ただし、2025年度は建築物省エネ法改正前の反動減による、前年度比▲19,8%の大幅な減少に対してであり、新設住宅の年々の減少傾向は依然変わらず続いています。

■各研究機関発表による2026年度の新設住宅着工の見通しは・・・前年度の建築物省エネ法改正の反動減から回復し、緩やかな回復基調にあり、74,3～75,3万戸、前年比4,5%～5,9%増の予測となっています。ただし、世帯構造の変化や建築資材価格の高騰による住宅価格の上昇、住宅ローン金利の上昇等々による下振れリスクは続いており、引き続き注意が必要です。

	4月	5月	6月	7月	8月	累計戸数（前年比）	前年増減戸数
総戸数	62,569	57,877	66,344	66,439	63,974	317,203(14,5%増）	40,138戸増
持家	16,296	15,708	18,553	17,730	17,713	86,000(12,0%増）	9,218戸増
貸家	29,265	25,175	30,253	30164	28,309	143,166(17,2%増）	21,048戸増
分譲住宅	16,702	16,600	17,211	18,208	16,838	85,559（14,3%増）	10,707戸増

2、2026年度の非居住用床面積の推移（単位；千㎡）

2026年8月の民間非居住建築物の着工床面積は、事務所は増加したものの、店舗、工場、倉庫が減少したため、全体では2,145千㎡、前年同月比▲8,5%減、3ヶ月ぶりの減少となっています。

同4月～8月までの累計着工床面積は12,467千㎡、前年同期比▲12,1%の減少で推移しています。　　

	４月	5月	6月	7月	8月	累計㎡数（前年比）
非居住床面積	2,658	2,302	2,802	2,559	2,145	12,467(12,1%減）

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新築住宅市場の年々の減少トレンドは変わらず、新設住宅着工戸数は80万戸から70万戸へ、2030年代には60万戸台まで減少する見通しとなっており、新築需要依存の経営基盤の見直しや窓の深化、多様化するニーズへの対応力強化などなど・・・室内装飾事業を取り巻く経営環境は先行き不透明な状況にあり、引き続き難しい舵取りが求められることになります。

＊＊＊「ＢＬＯＧ・インテリア余話」インテリア技術開発研究所＊＊＊